Как работи погасяването на ипотека
Всяка фиксирана вноска първо покрива лихвите върху непогасения остатък. Останалата сума намалява главницата, затова делът на лихвите във вноската обикновено спада с времето.
Защо балансът спада бавно в началото
Лихвите се изчисляват върху оставащата главница. В началото на дългосрочен заем тя е голяма, затова по-голяма част от постоянната вноска отива за лихви. Изтеглете погасителния план в CSV формат, за да проверите всеки период.
Допълнителни погашения
Допълнителното погасяване на главницата може да намали бъдещите лихви и да изтегли датата на окончателното изплащане. Проверете при кредитора лимитите и таксите за предсрочно погасяване.