Com funciona l’amortització hipotecària
Cada quota fixa cobreix primer els interessos del saldo pendent. La resta redueix el capital i, per això, la part destinada a interessos acostuma a disminuir amb el temps.
Per què el deute pendent disminueix lentament al principi
Els interessos es calculen sobre el capital pendent. Al principi d'un préstec llarg, aquest saldo és elevat i una part més gran de la quota fixa es destina a interessos. Descarrega el quadre d'amortització CSV per revisar cada període.
Amortitzacions anticipades
Amortitzar capital addicional pot reduir els interessos futurs i avançar la data de liquidació. Confirmeu amb el prestador els límits i les comissions d’amortització anticipada.