Jak funguje splácení hypotéky
Každá pevná splátka nejprve pokryje úroky ze zbývajícího dluhu. Zbytek snižuje jistinu, takže podíl úroků ve splátce obvykle postupně klesá.
Proč zůstatek dluhu zpočátku klesá pomalu
Úroky se počítají ze zbývající jistiny. Na začátku dlouhého úvěru je zůstatek vysoký, takže větší část pevné splátky připadá na úroky. Stáhněte si splátkový kalendář CSV a zkontrolujte jednotlivá období.
Mimořádné splátky
Dodatečné splácení jistiny může snížit budoucí úroky a zkrátit dobu splácení. U věřitele ověřte limity a poplatky za předčasné splacení.