Formel und Methode
Netto-Eigentumskosten = Anzahlung + Hypothekenzahlungen + Kaufkosten − geschätztes Eigenkapital
Dieser vereinfachte Vergleich umfasst Hypothekenzahlungen, geschätztes Immobilieneigenkapital, 2 % Kaufnebenkosten und 2 % jährliche Mietsteigerung. Instandhaltung, Steuern, Verkaufskosten und Anlagerenditen sind nicht enthalten.
Annahmen
- Ihre Eingaben bleiben in Ihrem Browser und werden nicht gespeichert.
- Die Zinssätze werden entsprechend der angezeigten Zahlungsfrequenz umgerechnet.
- Ergebnisse werden nur zur Anzeige gerundet; interne Berechnungen behalten ihre Genauigkeit.
Beispielrechnung
Beispiel
Eine längere Wohndauer verbessert oft die Wirtschaftlichkeit des Kaufs, weil sich die Transaktionskosten auf mehr Jahre verteilen.
Wichtig
Nur Schätzungen zu Bildungszwecken — keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung.