So funktioniert die Hypothekentilgung
Jede gleichbleibende Rate deckt zunächst die Zinsen auf die Restschuld. Der übrige Betrag tilgt das Darlehen. Deshalb sinkt der Zinsanteil im Zeitverlauf normalerweise.
Warum die Restschuld anfangs nur langsam sinkt
Die Zinsen werden auf die verbleibende Restschuld berechnet. Zu Beginn eines langfristigen Darlehens ist diese hoch, sodass ein größerer Teil der gleichbleibenden Rate auf Zinsen entfällt. Laden Sie den Tilgungsplan als CSV-Datei herunter, um jede Zahlungsperiode zu prüfen.
Sondertilgungen
Zusätzliche Tilgungen können die künftigen Zinsen senken und das Darlehen früher beenden. Prüfen Sie beim Kreditgeber die Grenzen für Sondertilgungen und mögliche Vorfälligkeitsentschädigungen.