Γιατί η προσφορά στεγαστικού είναι υψηλότερη από τον υπολογισμό;

Η δόση δεν είναι ολόκληρος ο προϋπολογισμός κατοικίας. Πριν αμφισβητήσετε μια προσφορά, δείτε τι περιλαμβάνει κάθε ποσό.

Συγκρίνετε τα ίδια στοιχεία

Ο υπολογιστής εκτιμά κεφάλαιο και τόκους αποσβενόμενου δανείου. Φόροι ακινήτου, ασφάλιση, κοινόχρηστα και συντήρηση είναι χωριστά. Στις ΗΠΑ ορισμένα έξοδα εισπράττονται μέσω ειδικού λογαριασμού· αλλού ισχύουν διαφορετικές πρακτικές. Το σταθερό επιτόκιο δεν παγώνει αυτά τα έξοδα.

Ανασυνθέστε το σύνολο

Δάνειο παραδείγματος 250.000 με ονομαστικό ετήσιο 5% για 25 έτη δίνει περίπου 1.461,48 τον μήνα. Με φόρους 250, ασφάλιση 125 και αποθεματικό συντήρησης 75, το σύνολο γίνεται 1.911,48. Τα πρόσθετα ποσά είναι υποθέσεις, όχι τοπικές τιμές.

Ελέγξτε πριν υπογράψετε

Χρησιμοποιήστε το πραγματικό δάνειο και μην αφαιρείτε δύο φορές την προκαταβολή. Ταιριάξτε διάρκεια, συχνότητα και συμβατικό επιτόκιο. Ξεχωρίστε τα αρχικά έξοδα εκτός αν χρηματοδοτούνται. Συγκρίνετε συνολικούς τόκους, πρόωρη εξόφληση και υψηλότερο επιτόκιο μετά τη σταθερή περίοδο. Ο δείκτης αγοράς δεν είναι προσωπική προσφορά.