¿Por qué la oferta hipotecaria supera el cálculo?

La cuota del préstamo no es todo el presupuesto de vivienda. Antes de cuestionar una oferta, compruebe qué incluye cada cifra.

Compare conceptos equivalentes

Esta calculadora estima capital e intereses de un préstamo amortizable. Impuestos sobre la propiedad, seguros, comunidad y mantenimiento se pagan aparte. En Estados Unidos algunos gastos se recaudan mediante una cuenta de depósito; otros países usan sistemas distintos. Un interés fijo no congela esos gastos.

Reconstruya el total

Un préstamo hipotético de 250.000 al 5 % nominal anual durante 25 años, con cuotas mensuales, da unos 1.461,48. Añadir 250 de impuestos, 125 de seguro y 75 de reserva de mantenimiento eleva el presupuesto a 1.911,48. Son supuestos, no precios regionales.

Revise antes de firmar

Use el importe realmente prestado y no reste dos veces la entrada. Iguale plazo, frecuencia de pago y tipo contractual. Separe los gastos iniciales salvo que se financien. Compare intereses totales, cargos por amortización anticipada y un escenario de tipo mayor al terminar el período fijo. Una referencia de mercado no es su oferta personal.