Cómo funciona la amortización hipotecaria
Cada cuota fija cubre primero los intereses del saldo pendiente. El resto reduce el capital, por lo que la parte destinada a intereses normalmente disminuye con el tiempo.
Por qué el saldo disminuye lentamente al principio
Los intereses se calculan sobre el capital pendiente. Al principio de un préstamo largo, ese saldo es elevado y una mayor parte de la cuota fija se destina a intereses. Descargue el cuadro de amortización CSV para revisar cada período.
Amortizaciones anticipadas
El capital extra puede reducir tanto los intereses futuros como la fecha de pago, pero verifique los límites de pago anticipado y las sanciones con el prestamista.