Miksi asuntolainatarjous on laskurin tulosta suurempi?

Lainan kuukausierä ei ole koko asumisbudjetti. Tarkista, mitä kulueriä vertailtavat summat sisältävät, ennen tarjouksen kyseenalaistamista.

Vertaa samoja kustannuksia

Laskuri arvioi takaisin maksettavan lainan lyhennyksen ja koron. Kiinteistövero, vakuutukset, yhteiset maksut ja kunnossapito ovat erillisiä. Yhdysvalloissa osa kerätään erilliselle varantotilille; muualla käytännöt eroavat. Kiinteä korko ei jäädytä näitä kuluja.

Rakenna kokonaisbudjetti

Esimerkkilaina 250 000, nimellinen vuosikorko 5% ja 25 vuoden aika tuottavat noin 1 461,48 kuukausierän. Kun mukaan lisätään veroa 250, vakuutusta 125 ja kunnossapitovarausta 75, budjetti on 1 911,48. Lisät ovat oletuksia, eivät paikallisia hintoja.

Tarkista ennen sopimusta

Käytä todellista lainamäärää äläkä vähennä käsirahaa kahdesti. Täsmää laina-aika, maksutiheys ja sopimuskorko. Erota alkukulut, ellei niitä rahoiteta. Vertaa kokonaiskorkoa, ennenaikaisen takaisinmaksun kuluja ja korkeampaa korkoa kiinteän jakson jälkeen. Markkinaviite ei ole henkilökohtainen tarjous.