נוסחה ושיטה
עלות בעלות נטו = הון עצמי ראשוני + תשלומים על משכנתא + עלויות רכישה − הון עצמי משוער בנכס
השוואה מפושטת זו כוללת תשלומי משכנתא, הון עצמי משוער בנכס, עלויות רכישה של 2% ועלייה שנתית בשכר הדירה של 2%. היא אינה כוללת תחזוקה, מסים, עלויות מכירה ותשואות השקעה.
הנחות החישוב
- הנתונים שהוזנו נשארים בדפדפן שלכם ואינם נשמרים.
- הריבית מומרת בהתאם לתדירות התשלומים המוצגת.
- התוצאות מעוגלות רק לצורך התצוגה; החישובים הפנימיים שומרים על הדיוק.
דוגמת חישוב
דוגמה
שהייה ארוכה יותר בדירה נוטה לשפר את כדאיות הקנייה, משום שעלויות העסקה נפרסות על פני יותר שנים.
חשוב
הערכות למטרות לימוד בלבד; לא ייעוץ פיננסי, מס או משפטי.