Zašto je ponuda stambenog kredita viša od izračuna?

Rata kredita nije cijeli stambeni proračun. Prije osporavanja ponude provjerite što svaki iznos uključuje.

Usporedite iste stavke

Kalkulator procjenjuje glavnicu i kamatu kredita koji se otplaćuje kroz rok. Porez na nekretninu, osiguranje, zajednički troškovi i održavanje zasebni su. U SAD-u se dio troškova prikuplja na posebnom računu; drugdje pravila razlikuju. Fiksna kamata ne zamrzava te troškove.

Sastavite ukupni iznos

Primjer kredita 250.000 uz nominalnih 5% godišnje na 25 godina daje oko 1.461,48 mjesečno. Dodajte porez 250, osiguranje 125 i pričuvu za održavanje 75: ukupno 1.911,48. Dodaci su pretpostavke, ne lokalne cijene.

Provjerite prije potpisa

Koristite stvarno posuđeni iznos i ne oduzimajte učešće dvaput. Uskladite rok, učestalost i ugovornu kamatu. Odvojite početne naknade ako nisu financirane. Usporedite ukupnu kamatu, trošak prijevremene otplate i višu stopu nakon fiksnog razdoblja. Tržišni pokazatelj nije osobna ponuda.