Af hverju er húsnæðislánstilboðið hærra en útreikningurinn?

Lánsgreiðslan er ekki allur húsnæðiskostnaðurinn. Athugaðu hvaða liðir eru innifaldir áður en þú dregur tilboðið í efa.

Berðu saman sömu liði

Reiknivélin áætlar höfuðstól og vexti láns sem greiðist niður á lánstímanum. Fasteignagjöld, tryggingar, sameiginleg gjöld og viðhald eru aðskilin. Í Bandaríkjunum fara sum gjöld um sérstakan reikning; annars staðar er fyrirkomulag annað. Fastir vextir festa ekki þessi útgjöld.

Settu saman heildina

Dæmislán 250.000 með 5% árlegum nafnvöxtum til 25 ára gefur um 1.461,48 á mánuði. Með 250 í skatta, 125 í tryggingu og 75 í viðhaldsvarasjóð verður áætlunin 1.911,48. Viðbæturnar eru forsendur, ekki staðbundin verð.

Athugaðu fyrir undirritun

Notaðu raunverulega lánsfjárhæð og dragðu útborgun ekki frá tvisvar. Samræmdu tíma, greiðslutíðni og samningsvexti. Aðskildu upphafsgjöld nema þau séu fjármögnuð. Berðu saman heildarvexti, uppgreiðslugjöld og hærri vexti eftir fasta tímabilið. Markaðsviðmið er ekki persónulegt tilboð.