Formula e metodo
Costi netti di proprietà = anticipo iniziale + pagamenti ipotecari + costi di acquisto − valore stimato al netto del debito residuo
Questo confronto semplificato comprende le rate del mutuo, il valore stimato dell’immobile al netto del debito residuo, costi di acquisto del 2% e una crescita annua dell’affitto del 2%. Esclude manutenzione, imposte, costi di vendita e rendimenti degli investimenti.
Ipotesi
- I dati inseriti rimangono nel browser e non vengono salvati.
- I tassi di interesse vengono convertiti in base alla frequenza di pagamento indicata.
- I risultati vengono arrotondati solo per la visualizzazione; i calcoli interni mantengono la precisione.
Esempio di calcolo
Esempio
Una permanenza più lunga spesso rende l'acquisto più conveniente, perché i costi della transazione si distribuiscono su più anni.
Importante
Solo stime educative, non consulenza finanziaria, fiscale o legale.