計算式と方法
所有の実質費用 = 頭金 + 住宅ローン返済額 + 購入費用 − 推定住宅持分
この簡易比較には、住宅ローン返済、推定住宅持分、購入費用2%、家賃の年間上昇率2%を含みます。維持費、税金、売却費用、投資収益は含めません。
前提条件
- 入力したデータはブラウザー内で処理され、保存されません。
- 利率は表示された返済周期に合わせて換算します。
- 結果は表示時に丸めます。内部計算では精度を保持します。
計算例
例
長く住むほど取引費用を多くの年数に分散できるため、購入の経済性が改善しやすくなります。
重要
教育目的の概算です。金融・税務・法務上の助言ではありません。