주택담보대출 원리금 균등상환의 원리
고정된 각 상환액은 먼저 남은 원금에 대한 이자를 갚고, 나머지로 원금을 줄입니다. 따라서 시간이 지날수록 이자가 차지하는 비중은 보통 감소합니다.
상환 초기에 잔액이 천천히 줄어드는 이유
이자는 남은 원금에 대해 계산합니다. 장기 대출의 초기에는 잔액이 크므로 고정 상환액 중 이자가 차지하는 비중이 높습니다. 계산기의 CSV 상환표를 내려받아 매 기간의 내역을 확인하세요.
중도상환
원금을 추가로 갚으면 앞으로의 이자를 줄이고 완납 시점을 앞당길 수 있습니다. 다만 금융기관에 중도상환 한도와 수수료를 확인하세요.