Għaliex l-offerta tas-self għad-dar hija ogħla mill-kalkolu?

Il-ħlas tas-self mhuwiex il-baġit kollu tad-dar. Qabel tikkontesta offerta, iċċekkja x’jinkludi kull ammont.

Qabbel l-istess spejjeż

Il-kalkulatur jistma l-kapital u l-imgħax ta’ self li jitħallas tul it-terminu. Taxxi fuq il-proprjetà, assigurazzjoni, spejjeż komuni u manutenzjoni huma separati. Fl-Istati Uniti xi spejjeż jinġabru f’kont apposta; pajjiżi oħra għandhom arranġamenti differenti. Rata fissa ma tiffissax dawn l-ispejjeż.

Erġa’ ibni t-total

Self illustrattiv ta’ 250,000 b’5% nominali fis-sena għal 25 sena jagħti madwar 1,461.48 fix-xahar. Żid 250 taxxa, 125 assigurazzjoni u 75 riżerva ta’ manutenzjoni: il-baġit isir 1,911.48. Iż-żidiet huma suppożizzjonijiet, mhux prezzijiet lokali.

Iċċekkja qabel tiffirma

Uża l-ammont verament misluf u tnaqqasx id-depożitu darbtejn. Qabbel terminu, frekwenza u rata kuntrattwali. Żomm il-miżati inizjali separati sakemm ma jkunux iffinanzjati. Qabbel imgħax totali, ħlas lura bikri u rata ogħla wara l-perjodu fiss. Referenza tas-suq mhijiex offerta personali.