Como funciona a amortização do crédito à habitação
Cada prestação fixa cobre primeiro os juros sobre o capital em dívida. O restante amortiza o capital, pelo que a parcela de juros normalmente diminui com o tempo.
Porque é que o saldo em dívida diminui lentamente no início
Os juros são calculados sobre o capital em dívida. No início de um empréstimo longo, esse saldo é elevado, pelo que uma maior parte da prestação fixa se destina a juros. Descarregue o plano de amortização em CSV para analisar cada período.
Amortizações antecipadas
Amortizar capital adicional pode reduzir os juros futuros e antecipar o fim do empréstimo. Confirme com o credor os limites e as comissões de amortização antecipada.