Porque é que a proposta de crédito excede o resultado da calculadora?

A prestação não representa todo o orçamento da habitação. Antes de contestar uma proposta, verifique os custos incluídos em cada valor.

Comparar o mesmo conjunto de custos

Esta ferramenta estima capital e juros de um empréstimo amortizável. Impostos sobre o imóvel, seguros, condomínio e manutenção são separados. Nos EUA, alguns custos passam por uma conta de provisão; noutros países a organização difere. Uma taxa fixa não congela estes encargos.

Reconstruir o total

Um empréstimo ilustrativo de 250 000 a 5% nominal anual durante 25 anos, pago mensalmente, dá cerca de 1 461,48. Com 250 de impostos, 125 de seguro e 75 de reserva de manutenção, o orçamento sobe para 1 911,48. Os extras são hipóteses, não preços locais.

Verificar antes de contratar

Use o capital emprestado e não desconte a entrada duas vezes. Iguale prazo, frequência e taxa contratual. Separe encargos iniciais, salvo se financiados. Compare juros totais, comissões de reembolso antecipado e uma taxa superior após o período fixo. Uma referência de mercado não é uma proposta pessoal.