Vzorec a metóda
Čisté náklady na vlastníctvo = zálohová platba + platby hypotéky + náklady na kúpu − odhadované vlastné zdroje
Toto zjednodušené porovnanie zahŕňa splátky hypotéky, odhadované vlastné imanie v nehnuteľnosti, náklady na kúpu 2% a ročný rast nájomného 2%. Nezahŕňa údržbu, dane, náklady na predaj ani investičné výnosy.
Predpoklady
- Zadané údaje zostávajú vo vašom prehliadači a neukladajú sa.
- Úrokové sadzby sa prepočítavajú podľa zobrazenej frekvencie splátok.
- Výsledky sa zaokrúhľujú iba na zobrazenie; interné výpočty zachovávajú presnosť.
Príklad výpočtu
Príklad
Dlhšia doba bývania často zlepšuje výhodnosť kúpy, pretože sa transakčné náklady rozložia na viac rokov.
Dôležité
Len vzdelávacie odhady, nie finančné, daňové ani právne poradenstvo.