Varför är bolåneofferten högre än kalkylatorns resultat?

Lånebetalningen är inte hela boendebudgeten. Kontrollera vilka kostnader varje belopp innehåller innan du ifrågasätter offerten.

Jämför samma kostnader

Kalkylatorn uppskattar amortering och ränta för ett lån som amorteras över löptiden. Fastighetsskatt, försäkring, föreningsavgift och underhåll tillkommer. I USA samlas vissa kostnader in via ett särskilt konto; andra länder har andra upplägg. Fast ränta låser inte dessa kostnader.

Bygg upp totalsumman

Ett exempel med 250 000, nominell årsränta 5% och 25 år ger cirka 1 461,48 per månad. Lägg till 250 i skatt, 125 i försäkring och 75 i underhållsreserv: budgeten blir 1 911,48. Tilläggen är antaganden, inte lokala prisuppgifter.

Kontrollera före avtal

Använd faktiskt lånebelopp och dra inte av kontantinsatsen två gånger. Matcha löptid, betalningsfrekvens och avtalsränta. Separera startavgifter om de inte finansieras. Jämför total ränta, kostnader för förtidsbetalning och högre ränta efter bindningstiden. En marknadsreferens är inget personligt erbjudande.