房貸攤還的運作方式
每期固定還款先支付未償本金產生的利息，其餘用於償還本金，因此利息所佔比例通常會隨時間下降。
為何初期本金下降較慢
利息依剩餘本金計算。長期貸款初期餘額較高，因此固定還款額中較多部分用於支付利息。可下載計算器的 CSV 還款明細，逐期查看。
額外還款
額外償還本金可減少未來利息並提早還清，但須向貸款機構確認提前還款限制與違約金。
每期固定還款先支付未償本金產生的利息，其餘用於償還本金，因此利息所佔比例通常會隨時間下降。
利息依剩餘本金計算。長期貸款初期餘額較高，因此固定還款額中較多部分用於支付利息。可下載計算器的 CSV 還款明細，逐期查看。
額外償還本金可減少未來利息並提早還清，但須向貸款機構確認提前還款限制與違約金。